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额度房屋抵押能贷款50万
6、房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不得超过40年；
7、房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；
8、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，有房产部门、发给土地证；
二、借款人所需材料
1、身份证、户口本；
2、个人收入证明（加盖单位公章）；
3、单位营业执照复印件（加盖公章）；
4、结婚证、借款人配偶的身份证、户口本；
5、，购买协议原件及复印件；
6、房屋所有人的公证书及其同意抵押和贷款用途证明；
7、银行规定的其他条件，视实际情况而定；
三、借贷程序
1、申请
贷方向银行提交贷款申请房屋抵押贷款额度，等待银行批准；
2、提交评估
如果银行审批合格，贷方需向银行提交复印件及银行要求的其他资料；
银行随后会对贷方的房产进行估价，贷款金额取决于房产的估价；
3、签订合同
接下来是一系列合同。同时，贷方需要有相应的银行账户上海汽车抵押贷款，如果没有，需要立即开立；
4、做抵押登记
按照相关部门的要求完成抵押登记；
5、到账
最后，银行会将贷款记入您的专用账户；
四、按揭贷款金额
在确定抵押贷款金额之前，应进行房价评估。影响评估值的因素很多，如地点、年龄、面积等。
最高抵押贷款金额为评估值的 70%。 （具体金额因银行而异。）
综上所述额度房屋抵押能贷款50万，可以贷款，但贷款流程、所需材料、贷款金额在各地政策不同，可能会有所不同，所以以上内容仅供参考，如果你想申请按揭贷款,请务必提前了解相关知识和地区政策法规，以免造成不必要的麻烦。
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