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利息多少房屋抵押通过借贷公司利息是多少?
分为两个阶段:(以5年为界)
1、5年以下(含5年):贷款4.77%;
2、5年以上利息多少房屋抵押通过借贷公司利息是多少?,贷款5.04%(根据地方政府实际情况确定)。
贷款期限:一般不超过30年。
贷款金额:最高为所购(大修)房屋全价或评估值(以较低者为准)的80%。
扩展信息:
抵押财产的条件:
1、房屋产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,无需其他抵押即可进入房地产市场流通;
2、房屋年龄(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不超过40年;
3、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,有房产部门、出具和土地证;
4、抵押品的所有者可以是借款人或其他人。以他人拥有的财产作抵押的上海房屋抵押贷款,必须出具书面承诺房屋抵押贷款利息多少,同意借款人以该财产作抵押的贷款申请,并须经其配偶或其他财产签字。
出借人需提交的文件:
1、身份证、户口本;
2、个人收入证明(加盖单位公章);
3、单位营业执照复印件(加盖公章);
4、结婚证;借款人配偶的身份证、户口本;
5、,购买协议原件及复印件;房屋所有人的公证书和抵押同意书和贷款用途证明。
抵押贷款分期付款
1、大部分银行的最长期限为5年,每月还款相同
2、贷款比例50~60%
3、为提供贷款目的证明,银行不会轻易放贷
公司需要什么资料?
1、公司营业执照、国税登记证
2、组织机构代码证书
3、公司章程及验资报告
4、企业央行开户证明
5、央行发行的年审贷款卡
6、过去12个月的财务证明和银行对账单
7、过去两年最后一个月,
8、过去两年和最近三个月的付款单
9、 抵押房屋产权证、租赁合同(如果租用)
过程:
1、借款人在银行开户;
2、准备贷款申请信息;
3、银行亲自签名;
4、银行备案审批;
5、银行审核通过后,将审核结果通知借款人,并与借款人签订借款合同;
6、去建委办理抵押登记;
7、建委再次颁发产权证;
8、根据情况,办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接转入签约账户;
10、借款人应按照借款合同的约定偿还本息。
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