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无抵押房产怎么办？你说的几乎帮我摆脱了它。有没有不动产作为抵押品，还是没有不动产作为抵押品？

让我们考虑第一种情况。

借款方式有银行、非银行金融机构、民间借贷三种。最正规、最可靠、利率最低的一定是银行。

如果拿到银行按揭贷款，首先要搞清楚：房屋按揭贷款一般分为：经营按揭贷款和（抵押贷款），两者最本质的区别在于一般经营按揭比消费抵押贷款额度要高一些，最高额度不超过100万上海能贷多少贷款能贷多少，消费比商业抵押贷款高1%-2%。

其次，现阶段，2021年全国各地银行利率大部分在5-6之间，小部分可能低于5%但不低于4.6 %（比如上海的住房底线是4.6%），而营业抵押贷款利率是3.85%，这也是1~2%高的原因。

最终，如果您想为低息贷款进行抵押，您可以进行经营抵押。具体方法是，只要个人征信报告中没有任何重要的逾期贷款，一般都可以办到。一些城市的银行目前还不能接受营业执照，一般是1-3个月，但是一般来说，从我的工作经验来看，时间越长，房贷政策和房价出现波动的概率就越高。因此，我经常遇到很多来银行的客户。掌握新政策后，他们三个月后预约上海房产抵押贷款能贷多少，但实际情况是三个月后现行政策发生了变化。或者房价涨幅过宽估计过高，按揭贷款额度不足。一般来说上海抵押贷款公司，

在银行层面，国有银行自然优于城商行。

大量疑难问题如：征信信息查询频率超标怎么办？如何处理逾期贷款？如何将消费抵押贷款转换为经营抵押贷款？如何降低借贷利率？如何增加贷款额度？房贷常见的问题有哪些... 对于这些房贷问题，请参考以下文章：

Loan FREZE先生：如何做好房贷前的整体规划？如何减少房屋面积？提高您的抵押贷款信用额度？

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