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上海需要什么条件房产异地抵押能贷款吗

二次抵押贷款是指以抵押财产作为抵押物再次向贷款机构申请的贷款方式。有两种申请方式。在还款方面，二是通过专业机构的评估，按评估值重新抵押。

如何申请二级按揭贷款？

其实大部分人都知道，但是很多人不知道房产二级抵押贷款。其实对于一些做过的人来说，之前的贷款还不够，而且金额不大，所以也可以做房产的二次抵押。这也可以帮助他们再次渡过难关，下面就来全面介绍一下如何申请房产二按。

一、申请二级抵押贷款所需文件

申请人需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押合同。一般在取得其他项目的物权证明的当天即可放款。

二、住房所需条件

不同银行对抵押房产的规定不同上海房屋抵押贷款，对房产的年限和所在区域也会有相应的要求。例如，1995年以前，部分郊区县对房地产的限制较多，限制较少，可以根据当时市场上出售的类似房产的价格合理评估房产，使出借人能够获得更高的价格。价格高于银行。

房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通。

三、第二套房贷需同时满足以下条件

1、用于二级抵押贷款的房屋应为市场开发潜力大的优质房屋；

2、个人房屋二次抵押贷款所用房屋必须为现房；

3、房子是用银行抵押购买的一手房；

4、已经竣工上海需要什么条件房产异地抵押能贷款吗，是房屋的抵押权人；

5、房屋已投保，原保单由银行管理；

6、房子地段优越，交通便利，配套齐全，升值潜力大。

四、限制和贷款期限

贷款限额：

1、贷款金额=房屋价值*-原贷款本金余额。

2、房屋价值与房屋原购买价和二次抵押时的评估价进行比较，取两者中的较低者。以住房为抵押的二次贷款不超过70%；以抵押为抵押的二次贷款不得超过50%。

贷款期限：

二级抵押贷款的期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款最长不超过5年上海房产抵押贷款需要什么条件，个人经营贷款最长不超过3年，贷款到期日不超过第一次。抵押贷款的到期日。

五、流程和时间

办理流程：准备文件——银行签约——资产评估及开户——审批——建设佣金抵押——银行贷款。

处理时间：约20天。

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