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最新政策上海储信无抵押谁贷款过

由于疫情的影响，贷款在当今生活中非常普遍。很多人买车、买房、商业资金周转、投资等等，都是需要钱的，所以这些重要的东西往往是需要的。会更多。所以很多人选择申请。然而上海抵押贷款利率最新政策，在申请抵押贷款时，大家不仅担心房子的安全，还被这个行业的专业词汇弄糊涂了。不知道银行的要求是什么，也不知道银行喜欢什么类型的客户。确实，房屋按揭贷款不同于一般的信用贷款，涉及的知识更多。

那么今天，奔奔牛就简单说一下今年最新的贷款政策和相关要求。希望大家在以后处理的过程中能明白一些，以免被坑。如果你有任何银行贷款的问题，也可以关注我或者私信我。我会用10多年的行业经验，教你如何规避相关风险，节约成本。

一：类型

抵押贷款有两种，一种是经营性抵押。

那么与经营抵押贷款有什么区别？

与经营性贷款的主要区别如下：

①资金使用

贷款资金的用途是商业贷款和消费贷款的主要区别。

商业抵押贷款的资金用于营业额；

个人资金用于个人消费，可用于购车、旅游、装修等商品。

②

商业抵押贷款申请人一般为企业法人、个体工商户、公司股东及其他与经营活动相关的人员。 （一般要求持股20%以上，不同银行要求不同）；申请人是个人。

③金额

经营抵押贷款额度可达5000万（部分银行甚至没有具体上限，根据抵押物的价值确定）

额度一般在300万以内，少数银行额度会更高，但远低于经营贷款额度。

④利率

商业贷款利率一般比消费贷款低很多，一般商业贷款可以低于5%（目前很多银行3.85%左右，部分银行可以做到最低折扣 3. 2%) 大多数利率在 5%-8% 之间。

⑤申请材料

由于商业贷款和消费贷款的申请主体和资金用途不同，银行使用的申请材料也不同。

申请抵押商业贷款时，需提供额外的营业执照、公司章程、银行对账单、财务报表、租赁合同等相关企业资料。

二：对申请者的基本要求

①年龄：18-65岁之间，抵押人可放宽至18-70岁；

②夫妻双方的信用：抵押需要夫妻双方的信用上海贷款公司，无论配偶是否在出生证上；

③工作：上班的人是消费的抵押，名下有公司的人是经营的抵押；

④流水：夫妻名下的钱都算了，公流水（经营抵押）；

⑤大数据：夫妻以外的大数据（案件纠纷）等；

⑥物业类型：住宅、别墅、公寓、工厂、写字楼等；

⑦房龄：30年以内的房产，多看房产价值；

⑧面积：一般35平方米以上，或150万以上；

⑨非限制性房地产：不得查封、违章建设、小产权等

三：所需材料

①身份信息：申请人在职配偶的身份证、户口本

②结婚信息：结婚证、离婚证（离婚协议书）、单身无视

③信用报告：夫妻及权利人信用报告

④：抵押证明，备用

⑤自来水：申请人及其配偶过去一年有个人自来水

⑥企业资料：（经营抵押贷款）营业执照、场地租赁合同、近一年公开记录、公司章程、财务证明、公章、法人章

⑦：贷款信息：个人消费贷款（贷到个人账户）、商业抵押贷款（受托第三方账户）

⑧：其他信息：其他银行的抵押合同和发票（二次抵押），下一户（公司+家）的实地照片，（经营抵押贷款，本次贷款）

四：操作流程：

第一步：准备好以上所有材料

第二步：提交银行进行初审

第 3 步：银行审核和批准

第四步：签订相关合同

第五步：公证/（如需注册可同时签订相关合同）

第六步：房委会申请按揭

第 7 步：签发其他认股权证（一些银行会收到贷款收据）

第 8 步：贷款

第 9 步：按时还款

最后告诉大家，一般的房产按揭流程大概需要半个月的时间。即使每个环节加急，也需要7天左右。因此最新政策上海储信无抵押谁贷款过，请务必提前预算您的时间。如果您有任何银行贷款问题，也可以关注我或私信我。

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