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上海可以用来付首付吗 用来付首付

3月26日，我行、央行、央行三部门联合发布关于防止经营性贷款非法流入房地产领域的通知。

这既是为了防止经营性贷款等非法贷款进入市场，也是为了提高个人贷款的难度，严控房贷市场。收紧房贷是现在的必然趋势！

3月24日，牵头印发《关于加强管理防止信贷资金非法流入房地产市场的通知》，要求严格执行，尽职尽责。

目前，一大批城市已经开始行动。上海、广州、深圳等地相继采取行动，从房贷利率、首付来源等方面严查，严防经营性贷款资金变相流入楼市。

本次首付贷款审核难度可以说是史无前例的，对购房者非常不友好，假流水、假证、假贷款等都会被封杀。

根据对四大银行（中国银行、工商银行、建设银行、农业银行）首付来源调查的详细介绍，可以总结出以下几个方面：

(1）需提供首付自来水。提审前要求借款人家属提供近半年首付来源的自来水，包括财务管理余额、保险余额、余额、存货余额等

(2）6个月前持有80%首付资金的可直接认定为合格，但如果部分首付仅在最近6个月内转出，则需验证是否是合理的收入。

(3）直系亲属转入，需提供直系亲属近半年的自来水。

(4）严禁将经核实的首付来源输入为借款、垫款过桥或以他人名义借款。

(5）提交贷款合规链接，需再次核实借款人家庭信用，如有新增消费贷款或信用卡分期业务，需提前结清后再放行。

1、【提供流水】提审前，借款人家属需提供近半年首付的来源，要求80%以上的资金来自家属（包括理财余额、本人、配偶及直系亲属的保险余额）、余额、股票余额等）；

2、六个月前持有80%首付资金的，可直接认定为合格；过去6个月内转出的部分首付，需核实为合理收入；

3、【严禁进入】若经核实的首付来源为贷款、过桥垫款或以他人名义贷款，则严禁进入；

4、提交贷款合规链接，借款人家庭信用信息需要再次核实。如有新增消费贷款或信用卡分期业务，需提前结清后再放行；

5、对于前期获批但还没有放款的客户，需要准备好首付款的来源或证明材料，以备日后备查。

1、贷款审核前，需向借款人家属提供不少于80%的首付，可以是理财余额、保险余额、余额、股票余额、等等；

2、贷款需要提供过去六个月的运行流量。 6个月前持有80%首付资金的，可直接认定为合格； 6个月内转出的部分首付，需核实为合理收入收入，需说明支付来源；

3、直系亲属转入（仅限父母、子女、公婆），需提供近半年的直系亲属自来水。 ，需核实为合理收入；

1、近6个月内新增消费贷款、商业贷款、信用卡消费、分期或融资30万以上必须结清，并提供结汇证明，否则不予批准（汽车消费贷款等）；

2、放贷前不得有新的负债，且必须证明上述贷款已结清，方可放贷；

3、首付的来源必须是，全额首付需提供全额支付凭证及对应的支付账户流水；部分首付：需提供存款转帐凭证和流水，并提供80%差额的余额材料。一般必须在借款人及其配偶及直系亲属名下，包括但不限于存款、基金和理财产品等；

4、提供的自来水不得显示“贷、贷、贷、转、转融机构”等字样，否则不予批准。

建设银行

1、近6个月内新增消费贷款、商业贷款、大额分期未获批结清，并提供结汇证明；

2、放贷前不得有新的负债，且必须证明上述贷款已结清，方可放贷；

3、首付的来源必须是，直系亲属（兄弟姐妹不是直系亲属），卖房收入；

4、自来水不得显示“贷款、借贷或借贷、中介垫款、融资机构”等字样。

这意味着如果你父母帮忙支付首付，你需要提供近半年的自来水，并证明80%以上的钱是你自己的钱。另外上海房产抵押贷款可以用来付首付吗上海企业贷款，除了可以借钱的父母、孩子、公公婆婆之外，想借钱买房的亲戚朋友兄弟姐妹也不能。

另外，值得注意的是，为防止商业贷款或消费贷款流入楼市，若借款人名下有商业贷款或消费贷款，则按揭将不获批。

比如去年这个时候，如果你跟中介说你想买房，但是首付少，你可能会被推荐金融贷款、商业贷款、税务贷款……和信用有大量现金的卡。 .

消费贷款和商业贷款流入房地产市场是非法的。很多人买房就是利用这个漏洞，导致楼市失控。不过既然新政来了，就别想了！

他和中国建设银行表示，近6个月新增消费贷款、经营性贷款、大额分期、信用卡消费、分期、融资30万元以上的，必须在审批前结清，并出具结清证明。提供。 而且，严查打击，非常有利于市场的健康发展上海可以用来付首付吗 用来付首付，也可以降低房地产市场的风险。

所以，近期要贷款买房的朋友，要注意自己的信用卡了。最好不要有大量刷卡记录，注意超过3w的。无论是消费、申请还是提现，最好不要，并准备好所有材料供银行审核。

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