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北京房屋抵押能贷款50万

二手房的处理在很多人看来是一件极其复杂的事情，但即便如此，很多人还是会冒险购买二手房。原因很简单，因为二手房的价格比其他房子低。，为了让自己的经济压力更小，有些人在买二手房的时候也会使用贷款。那么北京买二手房的房贷额度是多少呢？在北京如何申请二手房贷款？

北京住房贷款额度（二手房）是多少？

二手房出借时上海汽车抵押贷款公司，采用取合同价和评估价的原则，两者乘以较低的值，即为该房地产的最高贷款额。

1、二手房贷款额度不超过房价总额的70%。（个别银行可达到80%）

2、职工一方缴存公积金的最高贷款额度为30万元；配偶为军官的，配偶按最高贷款额度确定贷款额度。

3、借款人夫妻双方贷款金额按可贷公式计算：可贷公式为：借款人每月累计公积金÷借款人公积金缴存比例×（目前为0.45）×12 × 实际可贷期限（按公式计算，以千为单位，四舍五入为万元）。

北京住房贷款额度（提供资金）：

1、一般情况下，单笔交易最高金额为80万元。

2.在保障缴费职工退出的前提下房屋抵押贷款北京，住房公积金将优先满足购买首套自住住房的贷款需求。自2015年1月1日起，借款人购买政策性住房或首套建筑面积90平方米以下的自住住房，最高贷款额度调整为120万元。90平方米以上的非保障性住房或二套房，最高贷款额度仍为80万元。

3、公积金贷款金额计算公式

贷款金额=（每月个人存款/存款比例-最低生活保障金额）/对应贷款期月平均还款系数

4、市民可贷多少可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。

在北京如何申请二手房贷款？

1、先找到你想买的房子，但房子必须是产权清晰的房子（已经办理了《房屋所有权证》），并且符合政府规定的进入房地产市场的条件。

2、选择银行指定的可以办理抵押贷款业务的房产交易机构，在该机构完成房产估价工作，缴纳房产估价费。

3、申请时，填写贷款申请表并提交以下材料：

1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效的居住证明）、学历证明、婚姻状况证明。

2）经济收入证明北京房屋抵押能贷款50万，可选择性提供其他财产证明，包括存款证明和有价证券；上述证明材料越全面，银行在贷款审核中的评分越高，贷款金额和时间的条件也越高。越优越。

3）买卖双方签订的购买协议。

4）同意将购买的房屋用作抵押的证明。

5) 不少于购买价款的30%。

6) 其他所需文件或材料。

以上内容主要讲述了小编对北京住房贷款额度（二手房）的看法？全面介绍如何在北京申请二手房贷款。北京二手房贷款额度仍视个人情况而定。因此，大家最好先做详细的调查后再进行操作。有几个基本的处理程序。小编也在文中为大家提过。虽然手续不多，但是会比较难理解。

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