最长可以贷几年房屋抵押到期后可以续贷

  • 2022-08-25
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最长可以贷几年房屋抵押到期后可以续贷

如果是新房抵押,贷款期限最长不能超过30年;如果是二手房按揭最长可以贷几年房屋抵押到期后可以续贷,则不能超过20年。抵押贷款的贷款期限与借款人的年龄、年龄、房屋年龄有关。大多数银行的按揭期限:借款人年龄+贷款期限≤65,借款人≤60岁+贷款期限≤70,房龄≤65岁+贷款期限≤40,房龄≤30,取最小者,即抵押贷款。

影响房贷期限的因素:借款人的还款能力及抵押物、借款人的年龄、房屋性质、还款能力

借款人的还款能力及抵押物

借款人的还款能力和抵押品与贷款期限密不可分,因此借款人往往只需要有大量、稳定、充足的银行流量和比较强的抵押品即可。很难获得更长的贷款期限。

借款人年龄

房屋抵押贷款最长可以贷几年

借款人的实际年龄加上贷款期限不得超过60岁;有的话上海个人信用贷款,可以按年轻人的年龄计算,房龄和贷款期限之和不超过40。

不同的属性

物业的物业有不同的贷款期限,这里所说的物业包括普通住宅、商业楼宇、工厂等。例如房屋抵押贷款最长可以贷几年,普通房屋的最长贷款期限为30年;商品房和商住用房最长贷款期限为10年;私人产权转让房屋和拍卖行的最长贷款期限为20年。一般来说,普通房屋的贷款期限比较长。

还款能力

申请贷款时,银行会要求贷方提供收入证明和银行对账单。收入证明可以直接反映借款人的还款能力。银行通常根据这些条件决定是否放贷。通常,银行会要求贷款。该人的收入证明上的月收入是其每月还款和其他负债总和的两倍以上。

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