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由于贷款类型不同，贷款申请条件和材料也不同。下面将介绍一些工行要求的常见条件。

贷款类型1：个人信用贷款

个人信用贷款是一种时尚的贷款方式，那么申请这种贷款需要什么条件呢？一般情况下，银行要求借款人持有二代身份证、稳定工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；借款人的收入也有一定的限制，一般要求借款人的平均月收入。不少于4000元。银行提交相关申请材料后，可申请月收入5-8倍的贷款，即：信义贷。

第二种贷款：

之所以越来越多人选择，是因为工行一般是基准利率，还贷压力比较小。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人的收入和信用有强烈要求外，房子的寿命要在20年以内，房子的面积要大于50平方米； 70%。这样，在提交相关资料并通过银行审核后，即可申请贷款不超过1500万，期限最长可达20年。

我看中了新房上海房产贷款公司，85平方米，31万，但首付需要20万，但目前只能放出11万。请问，在这种情况下，如果我把这栋新房作为抵押，银行可以给20万元的首付吗？也就是银行给我20万作为首付上海抵押贷款机构，剩下的11万我自己付，然后我每个月给银行20万。这个可以吗？听说贷款要一个月左右。我怎样才能让开发商为我保留这所房子？

如果银行出于自身原因要求你支付20万作为首付，而只借给你11万，那你别无选择。想办法在银行进入贷款流程之前补足所需的首付。

如果房地产开发商要求您首付20万元，您可以按照相关行业规定与房地产开发商协商。首付一般为房价总价的30%。其余的只是向银行申请贷款。

整个过程如下：

1.您和房地产开发商签订购房协议（意向书）。整个协议都会有明确的付款和交房时间机构上海外地人贷款无抵押，当然还有你违约的罚款等等。签订后你就有权利和义务，房产中介不能把房子卖给别人。

2.您需要首付；

3.带着首付的相关凭证向银行申请贷款（当然你要先咨询一下，银行愿意借你几年，还有金额。这个准备签署协议前必须了解）；

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4.银行批准并批准贷款；

5.持银行贷款协议通知书办理产权证及其他权利抵押证（中间需缴税）；

6.带着出生证等证件去银行申请贷款；

其实工行审批需要1周时间，拿到生产证需要2、3天时间。中间，办理生产证需要较长时间。需要20个工作日，基本上是1个月。

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