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抵押贷款，也称为“抵押贷款”。指一些银行使用的一种贷款方式。借款人须提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款在到期时归还。抵押品一般易存、不易丢失、易卖出上海房产抵押贷款，如证券、票据、股票、房地产等。

抵押贷款的优势：(1)贷款金额比较高。抵押贷款的金额与抵押物的价值成正比。目前大多数企业使用房地产作为抵押物来满足抵押要求. 一些价值比较低的资产一般不作为抵押资产，所以从贷款额度上看，按揭贷款的额度要远高于无抵押贷款。（2)贷款利率低。因为有足够的抵押品，借款人的利率低于无抵押贷款。（3)在抵押期间，被抵押资产的产权仍然属于借款人。因为只有在贷款无法按时偿还，抵押权人有权处分其资产，以保证贷款被收回。因此，在抵押期内，业主仍可正常使用其所有资产。

抵押贷款的类别。 （1）存货抵押，又称商品抵押，是指利用工商手中的各种商品，包括商品、原材料、在制品、产成品等，向从（2）客户账户抵押，是客户获得短期贷款作为担保；（3）证券抵押，使用各种有价证券如：股票、汇票、本票、凭证）以存款、债券等作为抵押获得短期贷款；（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等为担保，从银行获得定期贷款；（5）不动产抵押，即借款人提供土地、房屋等不动产抵押，以获得贷款；保险金索偿权，以人寿保险合同的退保金为限额，使用保险单作为向被保险人发放贷款的抵押。

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