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上海利息抵押房产贷款50万利息

3月22日，各位记者了解到，南京、苏州的房贷利率下调。其中，南京部分银行首套房贷款利率降至5.4%；苏州部分银行首套房贷利率降至4.6%，与目前5年多的LPR持平。

南京、苏州部分银行首套房贷款利率较低

“这个星期一只减少到 5.4%。”南京某支行客户经理告诉记者。

当记者向建设银行南京分行询问二手房首套房贷款利率时，客户经理也表示目前是4.6%+80BP，即, 5.4%。 “最近降的利率，也是现在最低的利率。”放贷速度方面，记者了解到，银行的纯商业贷款在按揭完成后基本可以放行，而公积金贷款不保证放行时间。每月付款。

“并非每个人都享有相同的利率。二手房要看你和哪个中介打交道，一手房要看开发公司的利率。”南京某分行的客户经理告诉记者，银行目前向合作中介公司提供5.4%的利率。同时，银行目前商业贷款额度不限，文件齐全并获批，在二手房完工后两周左右放款。

在苏州地区，某支行的客户经理告诉记者，现在首套房贷利率已经降到了4.6%，“不过也要看房地产，还有不同房产的利率可能不同上海利息抵押房产贷款50万利息，最低为4.@ >6%。”客户经理补充说，如果材料齐全，银行会在两周左右放款。

苏州某支行的客户经理也向记者证实，现在首套房贷利率为4.6%，银行也可以在一到两周内放贷。

其实，除了以上两个城市，今年以来，包括上海、广州、深圳等热点城市在内的多个热点城市，房贷利率都出现了不同幅度的降息。近期，湖北襄阳、十堰也纷纷下调房贷利率，首次购房者已跌破5.3%。

不仅如此，困扰很多“”的贷款时间也大大缩短了。去年下半年，多个热点城市的配额收紧。以上海为例，当时的贷款时间往往4.0@>4个月上海企业贷款公司，甚至半年以上。这一情况在今年有了明显改善。说白了，“比以前快多了。”

多部门声明提振楼市信心

数据显示，2022年3月，2022年3月监测的103个重点城市首套房主流利率为5.34%，二套房贷款利率为5.60 %，分别比上月下降 13 个百分点。 15 个基点。下调103个城市82个城市的主流房贷利率，其中苏州、深圳、上海等20个城市等主流首套房利率低于5%。

与此同时，银行贷款继续加速。 103个城市3月平均贷款周期为1个月左右，接近2020年三季度最快速度。目前，近50%的城市贷款周期不到1个月，19个城市贷款贷款期限不超过20天，其中长三角13个城市。

这些因素促成了市场量的增加。数据显示上海房屋抵押贷款利息，3月以来（3月1-17日），壳牌50城二手房日均成交量较2月（春节后）日均成交量增长约17%。 3月以来，壳牌50城二手房新客、新挂牌量较2月（春后）日均有所增加。

可见，近年来，住房不炒的定位一再被强调。在2022年第一次银行业保险业例行新闻发布会上，银行办副主任张忠宁介绍，2021年11月末，同比增速为4.3@>4 %，总体稳中趋稳，购房者的合理住房需求将进一步增加。满意，90%以上的个人住房贷款用于支持首套房。

不仅如此，近期很多部门都对房地产市场的运行情况发表了看法。央行表示，“防范化解房地产市场风险”；尹说，“积极推动房地产业发展方式转变，鼓励机构安全有序开展并购贷款，重点支持优质房企并购困难房企优质项目”；表示，“积极配合相关部门，切实有效化解风险”；表示“会同有关部门共同推动房地产市场健康稳定发展”。

报告指出，预计年内住房信贷环境仍将保持宽松，地方扶持政策将进一步传导和发挥作用，促进市场回暖。

每日经济新闻

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