办理时间房屋抵押能贷款多久

  • 2022-11-13
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办理时间房屋抵押能贷款多久

在这个经济活跃的城市,无论是企业还是个人,都离不开融资贷款。作为近年来最流行的融资方式,它具有利率低、额度高、贷款成功率高、还款期长等优点。,成为很多房主的重要融资渠道。

那么个人抵押贷款的具体流程是怎样的呢?会不会很复杂?需要什么资料?

按照工艺步骤图,往下看!

01

根据条件匹配场景

根据自己的情况:

一、个人情况:

需按银行要求提交贷款申请材料,一般是借款人的身份证、银行对账单、个人信用信息、债务情况等;

2、房地产情况:

房产持有时间、房龄、房产估价、地理位置、房产面积及房产性质等;

三、公司情况:

公司持有时间、经营情况、收入、税收等;

配套银行产品解决方案:

1、:

1500万以下的银行抵押贷款会更快,1500万及以上需要更多的信息,审批速度相对较慢,视实际情况而定;

2. 持续时间:

3年期限的产品太多了,有的银行可以做10年,有的产品20-25年还款;

3、利率:

一般利率在3.5-4%/年的范围内,最低利率可以在3.2%/年,部分银行按揭的利率区间在3.45-5%之间;

4、还款方式:

①先利息后本金一年,如:1-10年,需要每年审核客户资质;

②3-5年先利息后本金,如:3-5年内无需还本上海个人信用贷款,每月只需付利息房屋抵押贷款办理时间,本期最后一个月一次性还本;

③等额本息,最长30年;

房屋抵押贷款办理时间

02

准备材料

根据配套方案,准备银行面谈所需材料:

个人部分:

① 身份证(如已婚办理时间房屋抵押能贷款多久,需提交配偶双方);②(结婚证/离婚证);③户口簿;④ 房屋所有权证;⑤个人银行流水;

公司部分:

①营业执照;②公司章程;③公章(部分银行需要开,需要财务章和法人章);作为证据的文件和其他材料;

注意:按揭贷款所需资料比较繁琐,经验不足的朋友容易出现资料不全或遗漏等问题。建议您找专业的贷款协助机构协助,最大程度节省申请时间!

03

银行面试

银行面试是申请贷款最重要的一步!

银行会邀请贷方来银行签订贷款合同,银行会问一些问题,比如贷款目的、工作等,以确保贷方的真实性。

去银行面签时,房主和共有人(如果借款人和房产所有人不是同一人,也需要借款人),带齐所有需要的文件原件用于面对面审查的面对面签名。

注意:如果您已婚,借款人和抵押人都必须在场。如果离婚,需要提供离婚证明、离婚协议书等证明。

04

银行审批

①房产账户:

评估公司应当根据提交的材料对抵押的房地产进行现场检查和评估;

②公司账号:

银行相关工作人员需在营业场所离户并与借款人合影;

③银行审批:

银行将房屋评估报告和之前的个人申请材料报银行审批贷款,根据房屋价值和个人还款能力,决定是否借款和借款多少。

④出具答复

批复上标明出借人信息、抵押物所在地、评估价格、还款方式。

注:申请门槛和额度不同,贷款审批要求、审批速度、利率等也存在差异。不要盲目申请贷款。

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