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2009房屋抵押银行贷款20万利率

哪些房子不能买？

1、公益性住房

根据有关规定，以公益为目的的学校、医院等公益性设施，无论属于机构还是个人，均不得抵押。

2、

仅授予使用权，不授予所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3. 未偿还贷款的房屋

已经抵押的房子还能再抵押吗？在第一次抵押时，银行已经拥有该财产的其他权利。法律不允许两家银行获得对同一栋房屋的其他权利。所以答案是否定的。

4.二手房太旧，面积太小

银行的条件很苛刻，而且大多受限于房子的年龄和大小。一般20年以上50平米以下的二手房，很多银行是不允许的。

5. 5年以下的保障性住房

不足5年的，不得上市交易，银行也不能取得其他权利凭证，不能办理抵押贷款。

6、部分公屋

如果不能提供购房合同或购房协议，或者不能提供挂牌证明上海车辆抵押贷款公司，则不能办理抵押。

7、文物保护建筑

列为文物的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。

8.非法建筑

非法建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9. 所有权有争议的房屋

权属有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房屋，不得抵押。

10、拆迁范围内的房屋

依法公告列入拆迁范围的不动产不得抵押。

所以在申请的时候一定要保证你提供的房产符合相应的贷款条件，否则只会浪费时间。

如何申请郊区房产的抵押贷款？

一般来说，郊区的房子确实不如市区的房子那么容易变现。一些银行不允许对郊区的房屋进行抵押贷款，但不是全部。目前，一些银行和一些小贷公司会接受郊区的房屋作为抵押贷款，只要借款人对房屋拥有完全产权，且房屋符合挂牌交易条件，且借款人有稳定的工作和收入，没有不良信用记录。，可以办到。

我可以仅凭购买合同申请抵押贷款吗？

首先可以肯定回答大家的是房屋抵押贷款利率2009，只有购房合同的房产不能抵押。因为，用于抵押贷款的不动产，最基本的条件是必须要有两份证件，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国土地使用证》。因为，只有双证齐全的房产才能办理抵押登记手续，银行才能拿到《他人权利证明》，放贷。

在这种情况下，我们建议申请信用贷款。申请信用贷款时，可以使用抵押房作为贷款入口方式，单笔贷款最高可达50万。如果借款人名下有一辆车，也是缓解财务压力的好办法。

可以办理涉外房产吗？

银行一般不接受跨地区服务。要求该物业是当地房屋的企业。

此前，从2006年到2009年，异地房屋都可以抵押，甚至各家银行争相“”。然而，银行慢慢停止了这项业务。这是因为在国外申请房屋抵押贷款的成本高，风险高。异地处理需要耗费大量人力财力，工作人员会到当地检查房屋状况；如果借款人不能按约定偿还贷款，银行处理起来会很麻烦。

城外的房子虽然不能抵押，但也不是没有办法。如父母或配偶在屋内，可委托当地银行或贷款机构办理，但需提供委托证明、房产抵押承诺及银行要求的相关资料。

需要多长时间才能拿到钱？

一般来说，银行周期长，放贷周期也最长。完成各种手续后，大约需要 2 个月的时间。其中，申请审核周期一般为3-5个工作日。银行还需要对借款人进行信用调查，然后进行房地产评估并提交评估报告。需要的时间比较长，所以最后的贷款时间也比较长（如果做的话，最快20天可以放出来）。

如果我有车有房但信用不佳，如何获得贷款？

如果借款人没有多次逾期，还是有希望申请有车有房的抵押贷款，虽然银行可能会提高贷款利率。

如果情况比较严重2009房屋抵押银行贷款20万利率，即使你有车有房，银行也不会给你贷款。这时候可以考虑向银行以外的贷方申请贷款。与银行相比，其他贷款机构的贷款申请门槛较低，但收取的费用肯定高于银行。建议多咨询比较，相信你会找到适合自己的借贷机构。

事实上，最好确保您按时偿还贷款，以防止不良信用记录的发生。如果不幸发生，您应该尽快偿还贷款。慢慢建立良好的信用记录。

注意这些问题

1、选择借贷机构，需要“货比三家”

目前几乎所有的借贷机构都可以接受，只是不同机构的借贷要求不同，所以在选择借贷机构的时候最好“货比三家”。

2、他人财产需要对方同意

根据有关规定，借款人如果没有以自己名义拥有的房屋，也可以以他人名义的房产作为抵押物申请贷款。但以他人名下的房产作为抵押申请贷款时，必须征得房屋所有人的同意，并由对方出具同意抵押的承诺书，否则按揭将无效。

3.不要忘记寻找贷款困难

在抵押的情况下，如果您仍然被银行拒绝，请不要忘记寻求当地的正式帮助。一般来说，通过干预，贷款申请很容易，但借款人需要支付一定的担保费。

4. 还清贷款，记得取消抵押

对于借款人来说，还清贷款后别忘了取消抵押，否则你的房子将永远被抵押。

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