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抵押房屋抵押能贷款几年

前言：我看过一些银行内部的信息，要么晦涩难懂，要么难以理解，我把流程写的尽量简洁。只要知道这道菜的吃法，就足以对这道菜的制作方法有一个大致的了解。

一、抵押类型：

抵押贷款按资金来源可分为银行贷款和非银行抵押贷款。

根据借款人的不同，可以分为个人贷款和公司贷款。

根据抵押对象的不同，可分为红皮书（商品）抵押、绿皮书（农民房）抵押、抵押房屋、密封房屋等。

二、抵押的一般流程：

（这里指的是按揭房，如果是全款房则省略赎回流程）

来公司签公司合同~去银行写申请书~预约投标~安排房屋赎回~预约注销抵押和抵押登记号~取证~处理抵押~做银行产品（质押、保险）~估价公司约客户上门拍照~等待贷款

我是，所以从我的角度来看，我将解释这个过程。客户来公司面试。如有瑕疵，我们会提前打包并与银行打招呼，确保贷款可以获批，然后帮助客户进口件。

三是相关信息。（以个人按揭商品房按揭为例）

签署银行资料：

夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、半年银行对账单、收入证明或营业执照、组织机构代码证、税务登记证

这是假设客户已婚。

上标准备材料：

信用报告、身份证、户口本、照片（复印件）

止赎准备信息：

身份证、还款银行卡、U盘、密码（原件）

贷款主体为企业的，需准备以下文件：

四证一证、产品购销合同、近一年公私交易、年度财务报表等相关资产证明。

四、按揭利息、金额、贷款期限、还款方式：

兴趣：

银行贷款利息是银行的资金和存款，在央行设定的基准利率基础上浮动，确定银行的贷款利率。所以不要问为什么我不能得到基本利率贷款。

一般基准利率会上升10%-20%左右。利息仅供参考。

最新利率请百度，不知道你是哪一年看到我的回复的。

抵押金额：

房产抵押的金额一般为房产的70%-80%，这个时间段根据每个地区、每个银行的不同而不同。

贷款期限：

一般期限是5到20年，优质客户可以做30年。

还款：

主流的还款方式是等额本金、先利息后本金。

别说非主流的了，我见过一些银行产品，要求客户每年年底把本金还给银行，然后再借钱房屋抵押贷款抵押，每年过一次桥，也就是特别麻烦。

五、其他要求：

一般要求年龄在 18 至 55 岁之间。一些机构和一些特殊渠道可以接收未成年人和老年人。

房间的年龄不能太高，房间的价值不能太低。

房地产抵押贷款和其他银行贷款产品一样，原则上需要客户提供良好的信用信息，但是大家看朋友圈或者一些公众号，应该会找到一些广告，黑坏账可以作为房地产抵押贷款。 ，也就是说，市场上互联网上确实存在的一些特殊渠道，信用要求稍微宽松一点。此外，如果其他资产证明，比如汽车等硬资产，将有助于提高你的分数，更容易通过，也可能会降低兴趣。

6.贷款跟进：（请留意贷款）

对于某些贷款产品，银行将执行客户。也就是说，如果后续客户将资金用于非法用途，银行可能会提前收回贷款。

如果是委托中介，他们会帮您开相关发票以供消费。

结尾：

我是12年开始做这个的，因为12年有一个世界末日的传说，所以印象比较深刻。

在北京、广州、深圳。住了几年，因为我们公司在全国有很多分公司。所以我对各地的房地产政策有一个大致的了解。

在深圳，这种贷款比较多，就是财产被查封，或者征信严重，逾期可以经营。在北京抵押房屋抵押能贷款几年，这样的频道比较少见。

在广州的另一边，没有人敢把几千块钱放在乡亲高丽上海企业信用贷款，深圳的话太多了。

总而言之，不同地区、不同银行、不同时期，政策不同。因此，法官不应就座。如果你真的有这方面的业务，你应该咨询相关专业人士。

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