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利息银行房屋抵押贷利息

急需资金，银行通常会问，你有抵押品吗？如果有抵押物 利息银行房屋抵押贷利息，说起来容易，没有抵押物，我们会更加谨慎。如果借款人有抵押品，银行会继续和你聊天。如果没有抵押品，一般很难借到大笔的钱。

有房有车，为什么银行当初选择用房产做抵押？这就是优势。

首先，对于银行而言，房地产是一种固定资产，其折旧率远低于汽车的折旧率。因此，如果借款人能够提供一定的有效房产作为抵押品，对于银行来说，贷款风险就会大大降低。

其次房屋抵押贷款 利息，对于借款人来说，如果他们以房地产作为抵押物来申请贷款，在贷款金额和贷款期限上更具有优势。

一般来说，金额可以根据房产本身的价值来确定，一般最高可以达到房产评估价值的70%。如果借款人需要更高的贷款金额上海企业贷款公司，并且可以为估值较高的房产提供抵押贷款，那么贷款愿望实现的可能性就更高。

另外，由于不动产属于固定资产，信用期往往较长。对于借款人来说，还可以延长贷款的可用时间。信用期一般为10-20年，最长信用期可达30年。年。

最后，最大的好处是对借款人身份的要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至是自由职业者，只要你的抵押品充足，贷款目的合法合规，通常都能实现贷款愿望。

优点：

一、通过率比较高：把房子抵押给银行肯定会降低银行放贷的风险。正因为如此，其他方面的要求会比较宽松。

二、可以用别人的房子作抵押：即使借款人名下没有房产，但如果借款人有还款能力，也可以用房产名下的房产。以亲属或朋友的名义作为抵押，但须出具同意抵押材料的声明，同时符合65岁以下的年龄申请。

三、一次性抵押，循环使用：现在很多银行都推出了一次性抵押，循环贷款的方式。

四、利率比较低：由于抵押品的存在，利率偏低，一般比基准利率高10%-30%。相对而言，这一点优势明显。

五、更长的贷款期限：最长贷款期限为30年，但借款人的年龄和贷款期限之和不能超过70年。

六、还款方式灵活：与方式不同，借款人的还款方式选择范围更广。一般有一次性还本付息法（具体是贷款期限不超过一年和一年）、等额本金法和贷款。

七、贷款额度较高：贷款额度一般为房屋评估值的50%-70%，最高额度为1500万元。具体而言，住宅贷款产品的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押贷款利率最高可达50%。基本上可以满足广大借款人的用钱需求。

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