立即申请

上海域亚咨询为需要贷款的朋友提供贷款居间服务，我司对接：上海贷款公司、上海车辆抵押贷款公司、汽车抵押贷款、上海房产抵押贷款、房屋抵押贷款、银行贷款、企业贷款、个人信用贷款等服务，1天快速审批下款！

需要什么手续解除房屋抵押手续

现在，无论是企业还是事业单位，很多员工都会提供住房公积金购买房产，因为公积金贷款利率低于商业贷款利率。所以，买房的时候，一般都会选择商业贷款，后期有了公积金后，也会选择贷款，只是为了少付利息。那么问题来了，贷款的条件是什么？贷款需要哪些资料？过程是什么？今天方源小编就给大家一一说清楚！

找房子的经纪人

一、贷款条件

1、在当地正常缴纳住房公积金；

2、转贷业务只接受原住房贷款借款人或配偶的申请；

3、申请人需向银行确认其购房贷款尚未结清，同时向银行申请提前结清贷款。经银行同意，可办理下一次转公积金贷款业务；

4、申请人必须保证原商品房购房贷款还款年限1年以上（含），信用记录良好，无逾期行为；

5、申请营业转让时，确保购买的房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证明，申请人之前未申请过；

6、申请的B2B贷款额度应在当地公布的最高贷款额度和原商业购房贷款余额之内，方可受理。商业转让贷款利率以住房公积金为准。

找房子的经纪人

二、贷款所需资料

1、转贷人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件。

2、原商业贷款购买的房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件。

3、商业贷款原《贷款抵押合同》和《商品（经济）房屋买卖合同》或《存量房买卖合同》原件；

4、转贷人原商业贷款还款记录及原商业贷款银行出具的原商业贷款期末余额及剩余期限证明；

5、经管理中心批准的房屋估价机构出具的房屋估价报告；

6、房屋产权抵押公证同意；

7、原商业贷款银行出具的原上海银行购买的房屋抵押证明（期房抵押证明或其他房屋产权证明）复印件，并盖章银行公章；

8、管理中心或受托银行要求的其他资料。

三、 进程

1、贷前咨询：贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。

2、贷款申请：贷款申请人向公积金管理中心提交商业转公贷款的书面申请，并提交相应的申请材料。

3、：公积金管理中心根据贷款申请人提供的信息，进行个人征信、房产调查、房产评估等工作。

4、审核与批准：公积金管理中心对贷款申请人提供的申请材料和调查情况进行审核需要什么手续解除房屋抵押手续，作出批准或不批准贷款的决定。

5、结清原商业贷款上海房屋抵押贷款，取消原抵押：公积金管理中心批准贷款后，15个工作日内通知贷款申请人结清原商业贷款，取消原抵押。

6、签订合同：贷款申请人凭商业贷款结算证明原件和原商业购买房屋的《房屋所有权证》或《商品房》原件及复印件到公积金处办理公积金管理中心要求的贷款及其他材料。心脏管理中心签订《住房抵押贷款合同》。

7、办理抵押登记、公证、贷款发放。

预防措施：

1、在公积金管理中心批准企业对企业贷款之前，如果贷款申请人已自行结清原企业贷款，则贷款申请人不得申请企业对企业贷款。

2、贷款申请人及配偶不得使用住房公积金清偿原商业贷款。

3、具体事宜请咨询公积金管理中心。

总结：申请前，一定要先了解贷款条件，准备好相关材料，否则你会跑来跑去房屋抵押贷款需要什么手续，别人会烦，你也会累！

上海域亚咨询为需要贷款的朋友提供贷款居间服务，我司对接：上海贷款公司、上海车辆抵押贷款公司、汽车抵押贷款、上海房产抵押贷款、房屋抵押贷款、银行贷款、企业贷款、个人信用贷款等服务，1天快速审批下款！