二手房贷款银行多久批下来

  • 2022-08-22
  • 来源:
  • 浏览量:136

导读:二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。

{ArticleTitle}

一、二手房贷款银行多久批下来

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

二手房贷款办理时间如下:

房屋抵押贷款福州_房屋抵押算是贷款吗_房屋抵押二次贷款

1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;

2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;

3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续房屋抵押贷款福州,一般花费1个工作日;

房屋抵押贷款福州_房屋抵押算是贷款吗_房屋抵押二次贷款

4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;

5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;

6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。

房屋抵押二次贷款_房屋抵押算是贷款吗_房屋抵押贷款福州

二、手续费有什么

1、按揭代理费。贷款的额度×1%~1.5%,不同按揭公司服务收费标准不同。

2、房屋评估费。评估价×0.5%,不需要评估则只收初评费300元。

房屋抵押贷款福州_房屋抵押二次贷款_房屋抵押算是贷款吗

3、房屋查案费。每证90元。

4、贷款保险费。贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,最高年限不能超过20年。

5、合同公证费。贷款合同公证费是300元。

房屋抵押贷款福州_房屋抵押二次贷款_房屋抵押算是贷款吗

6、转二手房按揭合同协议公证费。费用是300元。

7、二手房按揭交易委托公证费。费用是200元。

8、公积金代办费。每宗500元,不同银行收取标准略有差异。

9、其他项权利登记费。250元房屋抵押贷款福州,由房管局收取,不同地区收费不同。

10、贷款印花税。有银行收取,按揭贷款额度×0.005%。

多数的人现在都想去了解贷款,而了解贷款的主要用处也是去买房,房产的购买有些人若是不用贷款,经济上带来的压力也会将他们压垮,但现如今有些房屋类型办理贷款是很复杂的一件事,而二手房就是其一,这类房型办理流程不仅复杂,而审批也比较的麻烦。